Contabilidade Inteligente e Estratégica para a Construção Civil
Se sua empresa atua na construção civil, sabe que planejamento é a alma da obra. A Real atua com expertise em incorporadoras, construtoras, SPEs, SCPs e administração de obras com foco total em otimização tributária, segurança jurídica e performance contábil de ponta.
Como estruturamos a contabilidade para sua obra e incorporação
Aplicamos metodologia contábil exclusiva para construtoras e incorporadoras com foco em estrutura societária, controle fiscal, regime tributário otimizado e proteção patrimonial da operação.
SPE, SCP e LTDA combinadas com estratégia
Utilizamos SPEs (Sociedade de Propósito Específico) e SCPs (Sociedades em Conta de Participação) em conjunto com uma LTDA ou SLU para viabilizar a obra, diluir riscos e estruturar juridicamente cada projeto de forma inteligente e segregada.
RET e desoneração da folha
Aplicamos o Regime Especial de Tributação (RET) para incorporação imobiliária com alíquota única de 4%, além de utilizar a desoneração da folha quando viável para reduzir encargos em obras de grande porte.
Cadastro e controle de obras na Receita
Fazemos o cadastro da obra (CEI/CNO), controlamos INSS da construção, preparamos a documentação para regularização junto à SERO e entregamos relatórios completos de medição e custos indiretos.
Dica oculta que só revelamos em reunião
Existe uma estrutura societária com SPE + SCP + uma terceira empresa gestora que permite planejamento fiscal e proteção patrimonial invisível. É uma técnica rara, usada por notórias construtoras e incorporadoras — mas aqui, você também pode acessar. Basta agendar.
Casos Reais: Obras que escalaram com inteligência contábil
Confira como aplicamos estratégias de estruturação, RET, SCP e SPE para transformar a rentabilidade de empresas da construção civil.
📍 Incorporação vertical em Jundiaí/SP
Estruturamos a obra via SPE com administração por uma SLU. Aplicamos RET com alíquota única e organizamos a escrituração com compliance jurídico. Resultado: 18% de economia tributária e emissão da CND sem ressalvas.
📍 Construtora familiar - Araçoiaba da Serra/SP
Criamos estrutura SCP + LTDA para obra de loteamento. A SCP foi responsável pela execução, enquanto a LTDA assumiu vendas e contratos. A gestão tributária separada otimizou a carga de INSS e o lucro contábil da obra em 23,5%.
📍 Obra financiada com CEF em Sorocaba/SP
Implantamos SPE pura e suporte à estruturação financeira. Controle detalhado da folha permitiu uso da desoneração. A construtora reduziu encargos em R$ 96.000,00 ao longo da obra com base em planejamento detalhado.
Por que construtoras e incorporadoras escolhem a Real
Nossos diferenciais vão além da contabilidade básica: entregamos estratégia, proteção jurídica, compliance e aumento real de lucratividade por obra.
Análise tributária por projeto
Cada obra é única. Por isso analisamos separadamente o RET, a possibilidade de SCP, INSS da construção e o modelo de PJ para encontrar a configuração mais vantajosa.
Blindagem societária e contratual
Protegemos os sócios com estrutura de holding, contrato de SCP ou SPE formalizados, evitando confusão patrimonial e riscos jurídicos entre obras.
Controle fiscal e emissão com rastreabilidade
Todas as notas fiscais de serviços, vendas e materiais são analisadas com rastreabilidade para construção da SERO e cruzamento com o INSS da obra.
Equipe especialista no setor da construção
Nosso time contábil, jurídico e fiscal é treinado exclusivamente para atender empresas da construção civil, com foco em normas específicas, compliance e performance.
Dúvidas frequentes de construtores e incorporadores
Respondemos abaixo as perguntas mais comuns de clientes que atuam com obras, loteamentos, incorporações e condomínios.
Preciso abrir uma SPE para cada obra?
Não obrigatoriamente, mas é recomendável em muitos casos. A SPE permite isolar o risco jurídico e fiscal da obra, além de facilitar o controle contábil e o uso do RET.
Vocês fazem cadastro da obra e entregam a SERO?
Sim. Realizamos o cadastro no CNO, controlamos a documentação de INSS da construção e entregamos a SERO com os cruzamentos exigidos pela Receita Federal. (Valor cobrado a parte, pois serviço é em conjunto com engenheiros e arquitetos internos do escritório).
SCP é legal e segura?
Totalmente. A SCP é prevista no Código Civil e no Regulamento do Imposto de Renda. Usamos para parcerias pontuais, reduzindo impostos e evitando conflitos entre sócios em obras.
Vocês ajudam com o RET e desoneração?
Sim. Analisamos a viabilidade de aplicar o RET com alíquota de 4% e a desoneração da folha em obras de grande porte, gerando economia significativa com segurança jurídica.
A estrutura fiscal da sua obra pode ser a chave para seu crescimento
Uma obra mal estruturada contábil e juridicamente pode gerar prejuízos silenciosos. Com a Real, você garante previsibilidade fiscal, proteção patrimonial e economia estratégica — com estrutura que vai da fundação ao sucesso.
Equipe Real Contabilidade